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我想离婚时把房产全部留给儿子,请问怎样做才具有法律效用

离婚 2018-10-06 21:12 人浏览
共3位律师解答
  • 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
    2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
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    民事法律律师团队
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    2018-10-06 20:51

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  • 双方协议离婚的应就财产分割达成一致；诉讼离婚的话，由法院就房产等问题进行分割：
    (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
    (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
    (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
    (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
    (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
    (六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。
    (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-10-06 20:53

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  • 一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
    一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。
    平台特邀律师律师
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    2018-10-06 21:12

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