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老人想将房屋过户给子女,子女名下有房,哪种过户方式相对最省税?过户后的房子应该过几年会卖掉

继承 2021-03-02 12:15 人浏览
共2位律师解答
  • 老人把房产过户给子女主要有三种方法:
    一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户。
    二、按房屋买卖办理过户。
    三、按继承房产办理过户。

  • (一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种;
    (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费;
    (三)以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
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