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丈夫是工人，城镇户口，祖籍农村，在农村有房。1995年卖了，后再未有自己产权住房，现在长期租住他人私有房屋。妻子是农业户口，从未迁出。这种情况能否以妻子的名义申请农村宅基地！谢谢！希望专业人士给个解决思路！多谢！

离婚 2018-10-07 01:10 人浏览

共3位律师解答

具体情况具体分析，不能一概而论。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地，归国家所有。继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权。非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。
房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

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2018-10-07 00:51

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户口迁出，宅基地归属问题，原则讲村集体应该收回。一般情况下，会由村委会收回。

民事法律律师团队
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2018-10-07 00:54

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按照目前的国家法律或者政策，城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房。除非，原来是某村村民户口，经过批准将户口迁回原籍（村民户口），作为村民，可以合法拥有自己的集体土地上的房产（购买或者申请自建）。
　　自己建了可能办不到房产证，因为土地属于集体用地，要本村的村民建的房子才能办房产证。不过也可以找熟人问问农村的国土所的工作人员。实在不行，再想别的办法，比如用别人的名字（有农业户口的）办房产证。

法律快车咨询顾问

2018-10-07 01:10

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