购买了商铺，首付已交，现在不想要铺子，告知XX暂不放贷。开放商说已备案不同意退。合同上未写关于买方退房的的内容，请问怎么处理购买了商铺，首付已交，现在不想要铺子，告知XX暂不放贷。开放商说已备案不同意退请问怎么处理？

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