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签署租房合约合约是一年房屋租赁合同上写的月付但是房东要求季付是否算违约合同写违约解除合同要赔付双倍押金我不租了他是否应当赔付押金签署租房合约合约是一年房屋租赁合同上写的月付但是房东要求季付是否算违约合同写违约解除合同要赔付双倍押金我不租了他是否应当赔付押金

合同纠纷 2021-03-05 18:59 人浏览

共3位律师解答

对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。

平台特邀律师
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2021-03-05 18:34

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房屋租赁合同违约赔偿，对于违约金数额的确定主要根据的原则是：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”

法律快车咨询顾问

2021-03-05 18:42

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租赁合同的一方当事人在租赁合同还未到期时不租了想解除租赁合同，那么属于合同违约，需要承担相应的违约责任。租赁合同违约一般是赔偿违约金，如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。

合同纠纷律师团队
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2021-03-05 18:59

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