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签了一年的租房合同，由于个人原因，只住三天就想退，押金和租金可以退吗

合同纠纷 2021-03-08 23:19 人浏览

共3位律师解答

虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

平台法律顾问团队
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2021-03-08 22:58

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租房签一年合同半年算是提前退租的一种，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金也是必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

法律快车咨询顾问

2021-03-08 23:02

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可以退。押押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
在违约时将会被扣除。

合同纠纷律师团队
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2021-03-08 23:19

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