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共有产权房权利人之间对于房子有多种形式转让?我们有一套房子,是我和一个亲戚,但是这关系几乎是不挨边的,就是当时他有钱帮我我垫付了一部分首付这样我可以减少房贷省点利息。现在我想要独自获得这套房子的产权,请问我们之间有多少种方式完成我的想法呢,就是我想产权证上只有我一个人的名字?其中哪种方式对我来说是成本最低的?

房产纠纷 2018-10-08 06:35 人浏览

共3位律师解答

房地产转让以下情形无效:
1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2.依法收回土地使用权的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。

房产纠纷律师团队
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2018-10-08 06:12

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房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。

法律快车咨询顾问

2018-10-08 06:15

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“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。
　　政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权，从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例，共同拥有房屋产权。

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2018-10-08 06:35

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