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在上海开寄宿证明对房东有什么不好的影响吗？房客的居住证挂靠在房东的房子下，会影响房东下次房屋出售的交易吗？

房产纠纷 2018-10-08 06:24 人浏览

共3位律师解答

申请办理《居住证》，需要提供房东的产权证和身份证复印件，还需要提供以下基本材料：《XX市居住证》申请表。居民身份证等有效身份证明。拟在本市居住6个月以上的住所证明，房东的产权证复印件、身份证复印件、街道或居委会开具的居住证明。
居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件（验原件）。居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。
居住在亲戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿证明。

法律快车咨询顾问

2018-10-08 06:12

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连环买卖中的合同效力
房屋连环买卖中，前一手房屋买卖合同被确认无效，并不必然影响后一手房屋买卖合同的效力，法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利，应当依据《物权法》第106条关于善意取得的规定进行处理。

房产纠纷律师团队
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2018-10-08 06:16

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出售房屋手术和材料：
1、契税，买方交纳。成交价的
1.5%;
2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之
0.5。
4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。

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2018-10-08 06:24

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