楼上空调外机漏水导致楼下阳台漏水，楼下因装修私自把空调外机位置封闭到阳台内占用这责任谁负。楼上空调外机漏水 导致楼下阳台漏水， 楼下因装修 私自把空调外机位置封闭到阳台内占用这责任谁负。
调解
2021-03-11 10:55
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共3位律师解答
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可以的。很多情况下，楼上无法维修，就从楼下混凝土楼板往上补。
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如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。 -
先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。
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