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同一个村的村民宅基地可以买卖吗？A

房产纠纷 2021-03-11 11:16 人浏览

共3位律师解答

农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。根据《土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。

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2021-03-11 11:05

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宅基地不能买卖，宅基地上的房屋可以在本村村民之间互相买卖以及流转，集体以外的人的买卖合同应当是无效的。

房产纠纷律师团队
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2021-03-11 11:10

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不同村的村民之间不可以任意买卖宅基地。根据《物权法》第一百三十五条及《土地管理法》第八条，宅基地属于集体所有，宅基地使用权人只有使用权，没有买卖的权利。

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2021-03-11 11:16

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