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我买的的是拆迁房，本地人不交物业费，而我们需要，这合法吗

拆迁补偿 2023-04-25 18:09 人浏览

共4位律师解答

物业费要交的，至于你说的这种情况是没有法律根据的

平台特邀律师
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2021-03-11 22:49

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你好，物业费是由业主承担的，承租人和租赁人也可以约定由租赁人缴纳。

法律快车咨询顾问

2021-03-11 22:53

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合法........

平台法律顾问团队
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2021-03-11 23:11

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拆迁房收物业费合理。
如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。因为安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房，商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式是有区别的。
但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。拆迁安置房的性质与商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。

征地拆迁律师团队
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2023-04-25 18:09

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