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奶奶想死后把房子给我这个孙子,我爸爸也不在了,房产证也只有我奶奶的名字,请问一下怎么样可以不需要经过我三个姑姑的同意把房子给我了,求详细解答

继承 2018-10-08 09:07 人浏览

共3位律师解答

房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：
　　
(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

平台法律顾问团队
官方

2018-10-08 08:56

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房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制，可以写多个人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的产权。
但是只能有一个人持产权证，其它人持共有权证，意思是填合同时只能写一个人名字，其他的人可以申请共有产权证。
这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，从而规避银行的贷款风险。

平台特邀律师
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2018-10-08 09:02

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首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。
我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。

法律快车咨询顾问

2018-10-08 09:07

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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奶奶想死后把房子给我这个孙子,房产证也只有我奶奶的名字,请问一下怎么样可以不需要经过我三个姑姑的同意把房子给我了

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

可我爷爷不想给他我爷爷想把房子给我，应该怎么办呀，我爷爷想办一个房产证然后把房子给我可以吗

#继承

人看过

海东律师-章浩然律师

章浩然律师已解答

奶奶想把房子过户给我,还需要经过我2个姑姑的同意么?

#继承

人看过

海东律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

自己家的房子房产证是爷爷名字爷爷过世了现在奶奶想把房子给孙子可是不知道怎么过户

#继承

人看过

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