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你好如你所述，如卖方违约，应承担违约责任。
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你好!可以要求，具体需要看合同约定等。
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可以要求承担违约责任。
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一、夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗
1、有效的。夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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