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我福利分房13年,是旧房 ,我上一家的户口一直没有迁出,无奈我想把房子卖掉,但都因有户口在里边也没人买,请问我有什么办法,能起诉吗,能通过法律解决吗?谢谢

离婚 2018-10-08 10:05 人浏览
共3位律师解答
  • 过户房产没有户口本是不能办理的。
    　　办理过户房产是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，需要带着房屋产权证明、自己和父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。最好可以证明父亲的名字有误或者使用过曾用名。
    　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    　　【房产过户准备资料】
    　　
    (1)房地产转移登记申请表;
    　　
    (2)申请人身份证明;
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-10-08 09:41

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  • 未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：
    1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
    2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-10-08 09:49

    咨询我

  • 单位福利房怎样办理过户
    1、房屋产权过户需要去当地区县房地产交易办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。
    2、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
    3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。
    4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。
    单位房产权确定以后，单位房就可以进行房产买卖，或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否，单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2018-10-08 10:05

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