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房屋拆迁补偿面积标准和面积测算标准如何计算？

拆迁补偿 2021-03-14 17:41 人浏览

共3位律师解答

被拆迁房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

征地拆迁律师团队
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2021-03-14 17:21

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房屋拆迁补偿计算标准如下：
1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；
2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。等等。

法律快车咨询顾问

2021-03-14 17:28

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房屋拆迁补偿面积根据城镇房屋和农村房屋不同，补偿面积的计算方式也不同：
1、农村房屋拆迁补偿面积按照房屋实际面积大小按标准进行赔付。
2、城镇房屋拆迁补偿面积有房产证的，则一般是按照房产证上的面积进行赔付；没产权证的，则以相关文件批准为准。

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2021-03-14 17:41

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