你好!想咨询一下商铺租赁合同和房屋买卖合同面积姓名不一致，合同签订押金已交这种情况可以要求房东退回押金吗？想商铺租赁合同和房屋买卖合同面积姓名不一致，合同签订押金已交这种情况可以要求房东退回押金吗已交这种情况可以要求房东退回押金吗？
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房屋租赁合同需要具备以下几个特征：第
一、房屋租赁合同是转移房屋使用权的合同。第
二、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第
三、房屋租赁合同具有临时性。 -
有分情况处理：
1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；等等。 -
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 -
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