常德房产纠纷法律问答

常德
房产纠纷
房屋不动产权证可以过户吗
对于房屋不动产权证的过户，常见处理方式有两种：一是双方直接携带所需材料到房产管理中心办理；二是通过委托律师或中介代办。选择方式时，应考虑个人时间、专业知识及费用预算。如时间充裕、了解流程，可自行办理；否则，建议委托专业人士。
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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请问房屋过户费用是如何计算的？
你好，房子过户费用首先需要缴纳的就是契税七岁，根据房子的面积大小有不同的征收标准按照你的情况来看，你的房子是90㎡那么相应的要缴纳契税金额是该房子价值的2%。接着，你还要缴纳合同税，还有合同印花税以及相应的房屋评估费用
岳阳法律问答顾问
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假离婚逃避债务是否可行
假离婚逃避债务不可取。处理方式上，可选择与债权人协商或依法清偿。具体选择应根据债务性质、双方协商情况及法律规定来判断，以确保合法权益并避免不良后果。
湘潭法律问答顾问
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商品房产权到期该怎样办
商品房产权到期操作指南：1.续期：向相关部门提交续期申请，获批后按规定缴纳土地出让金即可；2.收回：若国家需收回土地，配合政府工作并领取相应补偿。不同情况下，续期或收回的具体操作流程可能有所不同，建议咨询当地房地产管理部门获取详细信息。
株洲法律问答顾问
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不知道该怎么办,还有我35万要不下,但去年才付了我20万元,找他他让我写了一个退房合同说好三个月付款的,但老板又私自卖掉了我的房子?
针对您的情况，常见处理方式有：1）与老板协商解决；2）委托律师发律师函催款；3）起诉至法院。在选择时，可先尝试协商，若无果则考虑采取法律手段。请注意保留相关证据，以便在诉讼中证明自己的权益。
长沙法律问答顾问
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房贷60万20年和30年哪个划算
房贷60万，选20年还是30年？这取决于您的经济状况和还款能力。若收入较高且稳定，选20年期限可更快还清贷款并减少利息支出。若收入较低或不稳定，30年期限可降低每月还款压力。具体操作上，可先用房贷计算器估算不同期限下的月还款额和总利息支出，再结合个人财务状况做出决策。记得考虑未来可能的收入变化和支出情况。
湘潭法律问答顾问
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公司办公场地可以是住宅吗
公司办公场地选择住宅是可行的，但需考虑实际情况。常见的处理方式有：一是确保住宅符合办公条件，如空间、设施等；二是与相关部门沟通，了解住宅作为办公场地的规定和限制；三是处理好与邻居的关系，避免产生纠纷。选择时，需综合考虑成本、便利性、法律风险等因素，做出明智决策。
湘潭法律问答顾问
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物业保安锁上了车，下面我该怎么办？
业主维权，可以通过报警的方式来维护自己的权利。
衡阳法律问答顾问
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楼上漏水，联系不到业主怎么办？
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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农村建厂房属于违建吗?
农村建厂房若办理农用地转建设用地审批则合法，否则属于违建。依据《土地管理法》，涉及农用地转为建设用地的必须办理审批手续。未办理手续或改变农业用途为个人利益的，均视为违建，可能面临法律责任。
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在小区门口乱摆摊，该怎么办？
你好，可以找物业处理
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房东租房时跑了怎么办？
您好，可以起诉维权
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找中介租的房子，合同签了，租金还没交，押金能拿回来吗？
你好，双方协商解决
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公租房私人转让协议有效吗？
需要根据协议内容确定
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小区一楼厨房的死水是否属于物业管理？
你好，按照合同约定办理
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小区门口有车棚停车费合理吗？
具体需要根据小区情况、物业管理合同等等来分析
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业主自治的物业需不需要办理营业执照？
业主自治物业不需营业执照。具体操作上：1.业主大会选举产生业主委员会；2.30日内向物业所在地相关部门备案；3.业主委员会负责物业管理而非经营，故无需营业执照。若只有一个业主或业主人数较少且一致同意不成立业主大会，则由业主共同履责。
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租房三天么有入住，不退定金咋办
处理定金不退的常见方式有：1.与出租人协商；2.邀请第三方调解；3.依据租赁合同申请仲裁或诉讼。选择方式时，应优先考虑协商和调解，若无效再考虑法律途径。需注意保留相关证据，以便维权。
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长期住在酒店隔壁太吵了。是否扰民，能否报警
建议向当地城管举报
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为了达到国家环境污染法规和标准，钢铁厂离住宅楼有多远？
法律对一般工厂距离居民的距离没有作出相关的规定，而对一些特殊的工厂有要求。根据正常工况下产生恶臭污染物（氨、硫化氢、甲硫醇、臭气等）无组织排放源强计算的结果并适当考虑环境风险评价结论，作为项目与周围居民区以及学校、医院等公共设施的控制间距，作为规划控制的依据。环保部2008年第82号文件《关于进一步加强生物质发电项目环境影响评价管理工作的通知》的附件中规定“新改扩建项目环境防护距离不得小于300米。”提出合理的环境防护距离，中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》第三章第338条：厂房与民用建筑之间的防火间距，不应小于本规范第331条的规定，但甲、乙类厂房与民用建筑之间的防火间距不应小于25m。距重要的公共建筑不宜小于50m。法律依据：《建筑设计防火规范》第三章第338条：厂房与民用建筑之间的防火间距，不应小于本规范第331条的规定，但甲、乙类厂房与民用建筑之间的防火间距不应小于25m。距重要的公共建筑不宜小于50m。
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姐妹共同继承房产证怎么办
姐妹共同继承房产证，操作如下：首先确认遗嘱或协议，无则按法定继承；其次办理过户手续，包括注销户籍、办理死亡证明、房产继承公证等；最后协商或诉讼解决争议。如选择协商分割，应签订书面协议并办理过户；如诉讼解决，需提供相关证据证明自己的继承权。
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棚户区改造变成商业开发是否违法？
棚户区改造涉及商业开发时，常见处理方式有：政府主导并确保改造符合公共利益；与居民充分沟通，确保知情权和参与权；依法进行征收和补偿；严格监管商业开发行为，防止侵害居民权益。选择方式时，应权衡公共利益和居民权益，确保改造合法、合理且可持续。
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租房定金交了百分之五十可以要回来吗？
租房定金交付后，具体处理方式需根据实际情况判断。若租客无违约行为且房东同意，可协商退还定金；若租客违约，定金一般不退还，除非合同另有约定。处理方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。在实际操作中，建议租客先了解租赁合同条款及当地相关法律法规，再与房东进行沟通协商。若遇纠纷可考虑请律师协助处理，维护自身合法权益。
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我家盖楼高十米给后邻居的距离是否影响照明？
向建设部门查询具体情况
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新房未交付漏水
为确保漏水问题得到彻底解决，您可以采取以下措施：首先，要求开发商提供详细的维修报告，明确列出维修的步骤和所使用的材料。其次，在维修完成后，您应仔细检查修复部位，确保没有遗漏或新的问题出现。此外，您可以与开发商协商设定一定的保修期限，如果在保修期内再次出现漏水问题，开发商应承担再次修复的责任。最后，建议您保留好维修报告和相关证据，以备日后需要。
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房屋装修合同纠纷，老板要跑路怎么办?
处理房屋装修合同纠纷，常见方式有和解、协商、仲裁和诉讼。选择哪种方式，需考虑纠纷的复杂性、证据充分性、时间成本等因素。简单纠纷可尝试和解或协商；复杂情况建议考虑仲裁或诉讼。
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交定金，房子和还能继续卖给别人
你好，可以和对方协商谈判
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哪个部门可以撤销房地产证？撤销条件是什么？
以对应主管部门答复为准
邵阳法律问答顾问
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