我们三个人住的是一套三室的房子，和房东签订合同的时候是小丽（乙方）一个人签的！（而且没有任何书面合同说小丽代表我们和小董作为乙方）租房合同是2014年12月2日到期，在11月初的时候，小丽打算在合同期满了就搬走，不继续租了，并且已经告知房东。我和小董想继续住，就和房东商量我们两人来租这个房子，当时打电话和房东商量，房东同意1900元/月租给我们，让我们商量一下谁签合同，然后交房租。但是过了四五天（11月21日）（合同还未签）房东打电话说要把房租涨到2200让我们商量一下。经商议，我和小董承担不起房租，决定不租了，并于11月24日打电话给房东，告知合同期满就不租了！然后房东就说我们耽搁他的时间，不退1900元的押金给我们。合同上写着1·续租：提前一个月重签合同，缴纳租金；不续租则在合同期满日结清账务，归还租用物品；2·甲方收取乙方租房保证金1900元，合同期满后无违约、无欠费甲方全额归还乙方。3·合同上并没有写如果不续租需要提前多少天告知甲方。如果按照合同上来说，乙方不租，已经提前一个月告知房东了。我想请问一下，1·签合同的人（乙方）发生改变，算是“续签”还是算“新合同”？我们还在合同期内就提前告知房东我们合同期满就搬走，他有理由可以不退我们租金吗？如果他坚持不退我们应该怎么办？

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