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如果爷爷想把名下的房产转让给孙子，考虑到孙子拿到房产以后再卖的时候需要缴纳的房产税、个人所得税、契税、遗产税、二套房等费用，那么拿到房产的方式是什么，最低的支付成本是多少？遗嘱继承，赠与，还是变卖？

继承 2021-03-16 08:24 人浏览
共3位律师解答
  • 我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。　　根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。
    售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。
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    2021-03-16 08:06

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  • 遗嘱继承就是被继承人自己的意思，是首选的继承方法。
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    2021-03-16 08:10

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  • 通过遗嘱指定就是遗嘱继承，遗嘱指定给继承人之外的人就是遗赠，其实法律上属于赠与的。
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    2021-03-16 08:24

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