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我是房东。把房子租给租赁公司应该注意什么？

合同纠纷 2021-03-16 12:54 人浏览
共3位律师解答
  • 签订房屋租赁合同需要注意：

    1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
    2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
    3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
    4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-03-16 12:40

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  • 1、租期，出租人与承租人要在租赁合同中约定免租期。
    2、计租日，一般约定计租日从免租期满的次日计算。
    3、装修，建议采取提供装修款支持招商模式的商家一定要对装修的标准作出明确约定。
    4、转租、续租。
    5、出租人能否在承租人欠租、拖欠水电费、合同解除等情况下，采取停水停电的措施，要在合同中进行明确的约定。
    平台特邀律师律师
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    2021-03-16 12:43

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  • 房屋租赁合同注册公司时首先要确定这个所谓的房东是否具有处分这个房子的权利，在合同中应当写出出租房屋的用途，合同中应该明确租金的交付方式和日期等等。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2021-03-16 12:54

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