你好，我委托巢客中介机构出租我的房子，现在巢客中介跑路了，而房客交了半年的房租，到今年11月15号到期，现在巢客跑路后我收不到房租，请问，我与巢客之间的委托合约是否算自动解除，我现在是否能收回房子我委托巢客中介机构出租我的房子，现在巢客中介跑路了，而房客交了半年的房租我现在是否能收回房子 ？
合同纠纷
2021-03-16 16:36
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共3位律师解答
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如果合同还没到期，你可以协议解除合同的，要求房东退房租并赔偿相关损失即可。
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要看你们约定，是固定期限的话，就不能随时收回房子。
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房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。 -
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