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租赁合同签订了一年。然而，房子的质量有问题，水管漏水，供暖设施无效。我想终止租赁。我需要支付违约金吗？

合同纠纷 2021-03-18 14:36 人浏览
共3位律师解答
  • 针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
    鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
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    2021-03-18 14:19

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  • 你好，具体要看你们双方所签的租赁合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
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    官方

    2021-03-18 14:25

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  • 《合同法》　第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
    　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
    因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    合同纠纷律师团队律师
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    2021-03-18 14:36

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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