问答详情

婚前父母的房子转让给我后，婚后还想以我的名义买商品房做第二套房吗？不能享受首套房优惠吗？还需要交税吗？

房产纠纷 2021-03-18 18:35 人浏览

共3位律师解答

①家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。
②在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。
③在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，房子没有卖掉，再买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的房子，再买房办贷款就可以算作“首套”。
④在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作“二套”。
⑤但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款购房，虽然要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别，虽然首付最少都要四成，但对于已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的
1.1倍。
因此，首套房、二套房如何界定，需要看贷款银行的规定。

平台法律顾问团队
官方

2021-03-18 18:16

咨询我
你好，房产过户父母前，需要还清贷款。房产在押，房管局不受理过户申请。以赠与方式过户给父母，需要交纳商定房产转让价的6%（公证费3%，过户税费3%），具体操作方式可咨询律师一对一解答。

平台特邀律师
推荐

2021-03-18 18:19

咨询我
你好，父母方需要交税的。

法律快车咨询顾问

2021-03-18 18:35

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台三明律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

三明律师三明房产纠纷律师三明找律师

建宁县律师大田县律师将乐县律师明溪县律师永安市律师尤溪县律师清流县律师宁化县律师沙县律师泰宁县律师三元区律师

三明房屋买卖律师三明房屋租赁律师三明二手房律师三明开发商违约律师三明装修纠纷律师三明房屋产权律师三明房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 福建问答 > 三明问答 > 三明问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟