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拆除农村宅基地换房的具体实施程序是什么？

房产纠纷 2021-03-18 20:52 人浏览

共3位律师解答

国家征用农村宅基地一般如何补偿
土地管理法关于宅基地的补偿费规定：
现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

法律快车咨询顾问

2021-03-18 20:23

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接到投诉举报后立案，调查程序，决定程序第四步，处罚决定书的送达和执行。《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利；当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。
当事人不承担行政机关组织听证的费用。

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官方

2021-03-18 20:27

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农村基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设的房屋、建过房屋者决定用建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但以上无盖物，或者不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

房产纠纷律师团队
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2021-03-18 20:52

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