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网上租房，合同未到期，房东因违约被迫退房，不愿意支付违约金，说违约金没钱。我该怎么办？

房产纠纷 2021-03-19 00:13 人浏览
共2位律师解答
  • 你好！双方在租赁合同中肯定对租期进行了明确约定，如果租客提前退房，很明显是破坏了房东对租房利益的预期；但是，如果你们已经约定好，退房提前一个月通知房东即可的话，退房时要求退还押金则是没有问题的。
    另外有一个前提就是，租客在房屋承租期间没有违法、违约行为。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-03-19 00:07

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  • 租房合同没到期房东要违约的解决途径：
    1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
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    2021-03-19 00:13

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