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我买了一套二手房,签了合同,交了2万的定金,卖方却违约不卖。我起诉卖方继续履行合同,查封他的房子,但在我保存后不久,卖方将房子卖给第三人并移交,但没有转让房子!这种情况下,法院会决定继续执行并移交给我吗?我有能力全款!我买了一套二手房,签了合同,交了2万的定金,卖方却违约不卖。我起诉卖方继续履行合同,查封他的房子,但在我保存后不久,卖方将房子卖给第三人并移交,但没有转让房子!这种情况下,法院会决定继续执行并移交给我

房产纠纷 2021-03-19 14:25 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房购买,合同已签,定金首付已付,卖家毁约,可以要求承担违约责任。
    违约责任的承担方式有以下几种
    (1)支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    (2)损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    (3)继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务
  • 你好,如果在买方交完房款之后,卖方反悔不卖了,此时可以起诉处理。如经审查合同继续履行不存在现实困难的,人民法院一般会判决双方继续履行合同。
  • 具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:
    卖方原因造成该合同不能屡行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付双倍定金;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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