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二手住宅的差额，是给卖方的，还是自己的首付？

房产纠纷 2021-03-19 20:58 人浏览
共3位律师解答

  • 1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
    2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为
    6.55%部分银行首套可以做到85折。
    3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
    二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
    1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
    2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
    3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-03-19 20:29

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  • 你好，合同成立后交纳的第一次付款属于首付款。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2021-03-19 20:31

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  • 请问这是什么问题？
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-03-19 20:58

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