锦州房产纠纷法律问答

锦州
房产纠纷
我装修的时候，酒店说我不能提供餐饮服务。房东说我可以做餐饮。我现在该怎么办？
你好，建议双方协商解决
锦州法律问答顾问
锦州法律问答顾问律师
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门面转让给房东，房东要给租客转让费么
在处理门面转让给房东的问题时，常见的处理方式包括直接协商确定转让费、按照合同约定执行等。具体选择哪种方式，应根据双方实际情况和意愿来确定。在选择处理方式时，建议充分考虑门面的价值、装修情况、市场行情等因素，并确保遵守相关法律法规的规定，以避免不必要的法律纠纷。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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房产证上去掉一个人名字怎么办理
从法律角度，房产证上去掉一个人名字，常见处理方式包括买卖、赠与或析产。买卖需签订买卖合同并支付房款；赠与需办理赠与公证；析产则适用于夫妻离婚等情况。选择哪种方式需根据双方关系、税费等因素综合考虑。
鞍山法律问答顾问
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房租超期押金能退吗
处理房租超期押金问题，常见方式有：协商、调解、仲裁或诉讼。选择时应考虑时间、成本和关系维护。协商和调解适用于关系良好、争议不大的情况；仲裁和诉讼适用于争议较大或对方不配合的情况。
抚顺法律问答顾问
抚顺法律问答顾问律师
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我父母买了房子，我的户主是我父亲，法院能拍卖房子吗？
您好？这栋房子是您唯一的住房吗？面积多大？市值多少
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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物业公司要求我们每户业主(商家)支付1万元维修消防管道，我想知道这样做是否合法
要求出具收费更换文件
大连法律问答顾问
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想退房，房东不退一半租金怎么办？
你好，建议协商处理
大连法律问答顾问
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结婚前买房写女方名字和结婚后写有什么区别
结婚前买房写女方名字，该房产归女方个人所有，贷款责任也由女方单独承担；结婚后买房写女方名字，房产属夫妻共同财产，贷款责任共同承担。具体操作上，婚前购房需女方单独办理贷款手续，婚后购房则需夫妻双方共同申请贷款。离婚时，婚前房产女方可单独处置，婚后房产则需双方协商分割或通过法律途径解决。
鞍山法律问答顾问
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二手车能申请报废补贴吗？
由当地主管部门根据车辆情况核定补贴标准
抚顺法律问答顾问
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老家围墙被邻居占用，怎么处理?
处理邻居占围墙问题，通常可先协商，协商不成可投诉或起诉。选择方式时，要考虑双方关系、证据充分性、处理成本等因素。友好协商成本较低，但可能需要双方让步；投诉或起诉成本较高，但可能更公正。
沈阳法律问答顾问
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需要公证,我使用暂时过不了户,是儿子和儿媳妇的名归,儿子名下有一套房子,我名下的房子出售钱归儿子了?
需要进行公证的房产交易有：1.继承的房产办理过户，通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书；2.赠与的房产办理过户，通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书；3.作为遗产分割的房产办理过户，遗嘱需经过公证，协商签订的遗产分割协议需经过公证；4.涉外和港澳台的房产办理过户。《公证法》第二十五条法律依据：《公证法》第二十五条《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
本溪法律问答顾问
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我买的二手房是他装修过的二手房，该怎么办？
二手房电路有问题如出卖人未提前告知，则应当由出卖人担责；若出卖人在出售房屋时已将电路问题明确告知买受人，或出卖人虽未告知但买受人对电路问题知晓且无异议购买房屋的，则应当由买受人自行承担责任。法律依据：《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。
锦州法律问答顾问
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贷款五十万买房子十年每月还多少
房贷的计算是：（一）等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；（二）等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。法律依据：《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
沈阳法律问答顾问
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房屋交易中介的审查义务主要包括哪些
房屋交易中介的审查义务：1、房屋产权状况审查；2、房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等；4、购房者资格审查问题。《民法典》第九百六十一条法律依据：《民法典》第九百六十一条《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
锦州法律问答顾问
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老人去世，房子出售，一个子女不同意
你好：可以起诉解决
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办双女户快吗？需要多少天？
你好，需要通知员工本人，提前15日
本溪法律问答顾问
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PPR水管埋在地下，保质期多少年？
法律分析：预埋管道工程质保期为2年。根据建设工程质量保证金管理暂行办法，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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经中介看了一套房子和中介，没有办理任何手续，需要支付中介费吗？
按照合同约定处理
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一定要注意什么关键点，什么时候不付房钱，如何认证房地产的真实性和有效性？
您买卖合同是如何约定的呢？一般会根据约定来处理
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房租到期，但房子也没什么问题，房东迟迟不退押金
房租到期房东不退押金可以报警，租户可以向派出所请求帮助进行调解协商；或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金。《民法典》第三百九十四条法律依据：《民法典》第三百九十四条《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
丹东法律问答顾问
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