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二手房手书合同30万。作为卖家，我收到一万元定金。合同中没有违约金。现在不想卖房子，愿意付双倍定金。但是除了押金之外再交两万合理吗？

房产纠纷 2021-03-20 06:08 人浏览

共3位律师解答

向开发商要违约金有哪些方法？
可以看出，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。
与其他买卖合同纠纷一样，购房者要求开发商支付违约金时，不仅需要证明开发商存在违约的证据，还得证明其实际的损失，否则就可能得不到违约金，或者得到的违约金不足以弥补损失。

平台法律顾问团队
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2021-03-20 05:47

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一方反悔的当事人可要求返还定金。既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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2021-03-20 05:55

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根据《合同法》第一百零七条的规定，违约责任的承担方式通常包括以下几种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。

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2021-03-20 06:08

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