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不能过户的房子做公证需要什么材料

房屋买卖 2024-03-12 14:16 人浏览

共3位律师解答

公证房产过户需要以下材料：
1、委托人身份证、委托书复印件、受托人身份证复印件；
2、委托书中涉及的房产证原件或复印件能够反映房产的详细地；
3、监护人代表被监护人申请委托书公示证明的，应当提交监护证明；
4、请将授权书草稿保存在U盘中，以便公证人在认为必要时进行必要的修改；
5、公证人认为必要的其他证明材料。法律依据：《中华人民共和国公证法》
第一条
为规范公证活动，保障公证机构和公证员依法履行职责，预防纠纷，保障自然人、法人或者其他组织的合法权益，制定本法。
第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

法律快车咨询顾问

2024-03-12 14:16

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房屋过户公证需要以下手续：
1、准备相关申请材料，转让双方的个人身份证明，如身份证、户口簿等与约定内容有关的房产证，如房产证、无产权证的购房合同、付款发票等；
2、亲自填写表格。上述材料准备好后，双方必须亲自提交公证申请，并填写公证申请表；
3、公证员核对相关信息。
公证申请经接待公证员受理后，公证员将核对房产协议书内容、房产权利证明，以及当事人的签约是否受骗、误导；
4、公证人核对信息后，双方在公证人面前签订婚前财产协议。法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

平台法律顾问团队官方

2024-03-12 14:15

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房屋过户公证需要以下手续：
1、准备相关申请材料，转让双方的个人身份证明，如身份证、户口簿等与约定内容有关的房产证，如房产证、无产权证的购房合同、付款发票等；
2、亲自填写表格。上述材料准备好后，双方必须亲自提交公证申请，并填写公证申请表；
3、公证员核对相关信息。
公证申请经接待公证员受理后，公证员将核对房产协议书内容、房产权利证明，以及当事人的签约是否受骗、误导；
4、公证人核对信息后，双方在公证人面前签订婚前财产协议。

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2024-03-12 14:15

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