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50年产权的房屋有哪些缺点。50年后产权年限到期怎么解决？

房产纠纷 2021-03-20 07:00 人浏览

共3位律师解答

产权房是指享有完整的房屋产权，是可以享受动迁补偿的。
1、共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。
2、所谓产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

房产纠纷律师团队
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2021-03-20 06:39

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我们通常所说的50年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为50年。这个年限届满后如何处理，首先要看产权证上标明的土地用途，是居住用地、工业用地，还是商业用地。

平台特邀律师
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2021-03-20 06:44

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购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

平台法律顾问团队
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2021-03-20 07:00

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