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房子70年产权年限期满之后如何解决？？

合同纠纷 2019-11-06 15:43 人浏览
共3位律师解答
  • 虽然土地所有权有期限，但是房屋所有权，是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人所有;而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。全国大范围出让的40年以上的商住用地和70年产权的纯住宅用地出现在上世纪90年代末，使用年限到期问题近期不会集中出现。
    从法律逻辑上讲，如果土地使用权到期而不续期，意味着土地要被土地所有权人收回去使用。但是中国现在土地与房屋权属关系的处理，整体上采取的是“房随地走，地随房走”的原则，所以收回土地的可能不太大。
    唯一的可能是禁止售卖、未续交土地出让金就不得转让、买卖房屋。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-11-06 15:27

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  • 到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。
    房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
    国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
    住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
    购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
    是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。
    房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。
    现今的房屋的政策寿命是70年。
    70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续（到时候再说）。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-11-06 15:29

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  • 购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-11-06 15:43

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