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50年产权的房子有什么弊端。50年后产权到期如何解决？

房产纠纷 2021-03-20 19:43 人浏览

共3位律师解答

根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则，在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化，决定了此类纠纷的特殊性，而不能严格适用上述登记公示原则。
根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。因此，原则上，除非双方有特殊约定，一方在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。

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2021-03-20 19:32

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50年产权和70年产权的区别：
1、产权年限不同；
2、土地性质不同；
3、产权续期方式不同。

平台法律顾问团队
官方

2021-03-20 19:38

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无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。

房产纠纷律师团队
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2021-03-20 19:43

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