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我租了一套毛坯房，合同期五年。现在只活了两年半。房东想收回房子。我被授勋了。合同约定违约金为2万元。我可以要求房东赔偿我装修的钱和我另外租的房子的租金赔偿吗？

合同纠纷 2021-03-20 21:01 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。
一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款
房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同
(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。
有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出
对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。

法律快车咨询顾问

2021-03-20 20:45

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你好，如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。有具体情况可以详细来谈。

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2021-03-20 20:49

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你好，就看违约事由进行赔偿。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。

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2021-03-20 21:01

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