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我自己付首付买房,婚后一起还。婚前可以签婚前协议把婚前财产一分为二给两个人吗?你好,我自己付首付买房,婚后一起还。婚前可以签婚前协议把婚前财产一分为二给两个人吗?

房产纠纷 2021-03-21 19:07 人浏览
共2位律师解答
  • 《婚姻法解释三》第十条#160;夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
  • 事实上,婚前财产协议只是一种习惯性的叫法。这是因为在大多数情况下,此类协议保护的是婚前财产。在法律上,婚前财产协议属于夫妻财产协议的一种,无论是婚前签还是结婚之后签,都是有效的。只要协议的格式符合法律要求,即使没有公证,也仍然有效。保护婚前财产只是一个作用,还有其他作用。
    1、明确婚前财产的范围以及婚前财产在婚后取得的增值、收益。
    2、明确双方婚后财产制度,是共同财产制还是分别财产制。婚姻法第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产归各自所有。
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