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购房合同中所写的违约定金应予退还，并按成交价格进行赔偿。是否具有法律约束力？现在房东违约了，可以要求继续履行合同吗？

合同纠纷 2021-03-21 19:56 人浏览

共3位律师解答

《中华人民共和国产品质量法》第四十条售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：　　
(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的;　　
(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的;　　
(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者(以下简称供货者)的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿。是可以退换的，建议您找专卖店沟通协商，可以发律师函解决。

法律快车咨询顾问

2021-03-21 19:42

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在实践中，签订买卖合同后，会出现一方不履行合同的情况，这时守约方想继续履行合同的，就只能催促对方履行合同，或通过法律途径去要求对方继续履行合同了。

合同纠纷律师团队
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2021-03-21 19:47

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《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，城市更新合作合同的守约方有权要求继续履行合同，除非合同事实上已无法履行。
实践中，法院判令合同继续履行的案例并不少见。

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2021-03-21 19:56

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