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有房地产抵押银行，钱银行不能拍卖，但资金不能偿还，其馀部分不能偿还，对债务人怎么样？

银行 2021-03-22 11:14 人浏览

共3位律师解答

1、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
　　第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
　　
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
　　
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
　　
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
　　
2、唯一住房只要符合上述规定情形的，被执行人在三个月的宽限期后仍拒不搬出，法院将予以强制执行。

证券投资律师团队
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2021-03-22 10:56

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可以起诉要求借款人和担保人还款，但是唯一房产不能直接拍卖用于还贷，可在胜诉后申请强制执行，由执行庭根据需要采取以大换小等措施解决。

平台法律顾问团队
官方

2021-03-22 11:03

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你好，一般可以，有优先权

法律快车咨询顾问

2021-03-22 11:14

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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