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房子转让给直系亲属可以产生哪些税费？

房产纠纷 2021-03-23 10:04 人浏览

共3位律师解答

宅基地使用权转让的条件我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的，虽然宅基地不能买卖，但是只要符合相关的法律规定也是可以进行转让的。那么宅基地使用权转让的条件是什么呢?下
转让宅基地使用权需具备的条件：依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：
(一)转让人拥有二处以上的宅基地;
(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;
(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;
(四)转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。

平台法律顾问团队
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2021-03-23 09:53

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1、契税（买方支付）；
2、营业税（买方支付）；
3、个税（买方支付）；
4、印花税（买卖双方各
0.05%）；
5、土地增值税；
6、登记费：其收费标准分为住房与非住房；
7、房地产交易手续费；
8、佣金：成交价*3%，交易双方各付一半；
9、贴花等。

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2021-03-23 09:56

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营业税=营业额×5%，城建税=营业税税额×5%；教育费附加=营业税税额×3%；土地增值税：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税。
税率为万分之五。

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2021-03-23 10:04

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