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上海市区购买二手房首付比例。

离婚 2021-03-24 12:19 人浏览
共3位律师解答

  • 1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
    2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为
    6.55%部分银行首套可以做到85折。
    3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
    二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
    1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
    2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
    3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。
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    2021-03-24 12:06

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  • 你好，二手房买卖涉及的问题较为复杂，建议找律师当面详谈。
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    2021-03-24 12:08

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  • 你好，二手房交易的流程一般为：
    1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项
    2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
    3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。
    4、卖方同担保公司到公证处进行公证
    5、买方付钱。
    6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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    2021-03-24 12:19

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