问答详情

谈恋爱的时候，男方付首付买房，写男女双方名字。如果婚前分手，女方是否拥有房子的产权？另外，如果结婚离婚，女方是否拥有房子的产权？

离婚 2021-03-25 02:14 人浏览

共3位律师解答

婚前单方名义购房并完成房款支付，婚后取得房产证：严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。

平台特邀律师
推荐

2021-03-25 01:50

咨询我
属于。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

民事法律律师团队
推荐

2021-03-25 01:54

咨询我
房产证上加上女方名字的情况：若为共同共有，该房产你们双方一人一半，若设定为按份共有，则双方按设定份额拥有相应份额。

法律快车咨询顾问

2021-03-25 02:14

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台淄博律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。