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商业房地产房地产税收吗？标准如何计算。

房产纠纷 2021-03-25 10:40 人浏览

共3位律师解答

房产税
以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种税（此税不适用外商投资企业、外国企业和外籍个人）。其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为
1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳。

房产纠纷律师团队
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2021-03-25 10:16

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企业应纳所得税额=当期应纳税所得额*适用税率；应纳税所得额=收入总额-准予扣除项目金额；企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。

平台法律顾问团队
官方

2021-03-25 10:20

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按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×（1-10%至30%）×
1.2%。按租金收入计算，其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。

法律快车咨询顾问

2021-03-25 10:40

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