爸爸去世后，房产过户到妈妈和我身上，他占75%，我占25%，他有权私自处理房子吗？比如曾与，抵押，转让，出租？爸爸去世后，房产过户到妈妈和我身上，他占75%，我占25%，他有权私自处理房子吗出租？

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