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我租的房子是跟中介租的,现在中介倒闭了怎么办

房产纠纷 2021-03-27 00:21 人浏览
共3位律师解答
  • 我国《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《城市房屋租赁管理办法》第11条规定:“租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”。
  • 租的房子被卖掉并不会影响租户的居住权,买受人无权要求租户搬离。租户可以按原合同约定,继续居住到房屋租赁合同期限届满。若租户有购买房屋意愿,并且房东出卖房产未通知租户,租户可以向法院请求行使优先购买权。
  • 我国《合同法》第二百三十条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。据此,承租人享有法律上的承租人优先购买权。
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