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你好，我想问一下二手房买家签合同要注意什么？

房产纠纷 2021-03-27 13:06 人浏览
共3位律师解答
  • 购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。
    目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。
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    2021-03-27 12:44

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  • 根据《城市房地产转让管理规定》第八条，房地产转让合同应当载明下列主要内容：
    （一）双方当事人的姓名或者名称、住所；
    （二）房地产权属证书名称和编号；
    （三）房地产座落位置、面积、四至界限；
    （四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
    （五）房地产的用途或使用性质；
    （六）成交价格及支付方式，等等。
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    2021-03-27 12:51

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  • 1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到该房屋的极大风险。
    2、房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰；物管费用是否有拖欠及合同约定是否明确。
    房产纠纷律师团队律师
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    2021-03-27 13:06

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