房产过户能否先签订赠与公正,走买卖形式过户,公正有效吗
房产纠纷
2023-04-25 09:13
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被公证过的赠与合同是具有法律效力且不能被撤销的
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赠与房产的赠与合同双方当事人意思表达一致时，赠与合同成立并生效。
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对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。房屋赠与必须符合以下规定：
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费等。 -
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