榆林房产纠纷法律问答

榆林
房产纠纷
低首付买房网签后退房，是否构成违约
退房网签后违约，处理方式因情况而异。如双方同意解约，应签订解约协议并支付违约金；若存在纠纷，可选择仲裁或诉讼，在此过程中需提供证据支持自己的主张。违约金的具体数额可能根据合同约定或实际损失情况由法院或仲裁机构裁定。未及时处理可能导致信用受损、被追究法律责任等不良后果。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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开发商购房合同规定，720天不能办理产权证怎么办？你能买到这样的房子吗？
您好，依据合同约定处理
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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房屋买卖合同预售备案的具体流程是
房屋买卖合同预售备案流程简要说明：1.网上签订预售合同；2.开发商30日内提交备案申请；3.房地产管理部门审核并发放备案号；4.打印合同并签字盖章。若选择现场备案，需携带相关材料到指定地点办理。不同情况下，如网络故障或材料不全，应灵活调整方式，确保备案顺利完成。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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您好小区物业说停车位已满，现在不允许办理停车包月怎么办？
可以向当地住建委投诉物业
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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租房者收租不交税怎么办？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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买的拆迁户的安置房一直交不了房停工状态可以要求退房吗?
买的拆迁户安置房无法交房，您可：1)检查购房合同，看是否有退房相关条款；2)与开发商沟通，了解停工原因及交房时间，表达退房意愿；3)若开发商不同意，可收集证据，如合同、付款记录等，向法院提起诉讼；4)在诉讼过程中，可要求对方承担违约责任，包括退房和赔偿损失。不同情况下，处理方式可能有所不同，建议根据实际情况选择合适的方法。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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小产权房买卖合同有效的吗，法律如何规定
小产权房买卖合同需根据具体情况处理。若合同有效且双方无争议，可继续履行；若合同存在瑕疵或争议，可通过协商、调解等方式解决；若无法解决，可考虑仲裁或诉讼。在处理过程中，需注意证据收集、法律程序等事项，并咨询专业律师以确保自身权益得到保障。同时，需了解小产权房本身的法律风险，如无法办理产权证等问题，以便在签订合同时作出明智决策。
宝鸡法律问答顾问
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89平方米的房屋过户费是多少？
过户费与房价有关
咸阳法律问答顾问
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屋顶安装光伏造成漏水，怎么办啊
你好，建议起诉要求赔偿，写起诉状，准备证据
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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我住商品房4个月后发现厕所渗水到两个房间，开发商答应维修导致无法入住怎么投诉或者起诉？
针对房屋漏水问题，常见处理方式有：1.与开发商协商维修；2.向物业或相关部门投诉；3.起诉开发商。选择方式时，可先尝试协商，若无果则考虑投诉或起诉。投诉可向当地房屋管理部门或建设行政主管部门进行，起诉则需准备相关证据，如购房合同、维修记录等。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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如今房屋需要拆除。这个房子该怎么分？
需要结合当地的拆迁安置补偿政策来确定
宝鸡法律问答顾问
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在房屋租赁过程中，业主（出租人）是否需要承担责任？责任是什么？
你好，租赁合同如何约定？一般承租物在使用中灭失的，承租人要承担赔偿责任，然后再向第三人追偿
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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我名下有房子，这样廉租房能拿到房产证吗？
您好，要根据合同确定
铜川法律问答顾问
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二手房签合同后不想卖了怎么办
二手房签合同后反悔，常见处理方式有：协商解除合同、承担违约责任。具体选择应根据合同条款、双方意愿及法律后果综合考虑。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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媳妇的房子能转让给婆婆吗？
您好，家庭矛盾建议协商解决，协商不成可以起诉解决
汉中法律问答顾问
汉中法律问答顾问律师
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剩下的半个月还会退款吗？合同到期了
你好，建议协商处理
铜川法律问答顾问
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夫妻一起租房，房东按人头收水费合理吗？
你好，向当地政府投诉
西安法律问答顾问
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用别人名买房子怎么规避风险
规避风险，首要签订详细书面协议，明确双方权益及违约责任；其次，办理公证增强协议法律效力；最后，保留实际付款证据，以备不时之需。若名义产权人擅自出售房产，可凭协议及公证文件追究其法律责任。不同情况下，可灵活选择适合自身的规避风险方式。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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邻居家的大树严重影响了我的生活，大片的树叶落在我家
你好，建议协商解决
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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退房可以先向法院做房屋保全再向开发商退房吗
退房问题应根据不同情况灵活处理。如开发商无违约行为，可与开发商协商退房；若存在违约行为，可依据合同约定及法律规定提起诉讼或申请仲裁，并考虑申请房屋保全以防止损失扩大。具体操作上，协商退房应明确退房条件、退款金额等；诉讼或仲裁则需准备充分证据，按照法定程序进行；房屋保全需向法院提出申请并提供相应担保。在处理退房问题时，建议咨询专业律师以确保自身权益得到最大程度维护。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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小区内禁止鸣笛的规定是什么
小区内禁止鸣笛规定执行时，具体操作如下：首先，物业或相关部门可通过宣传、标识等方式提醒车主遵守规定；其次，对于轻微违规，可口头警告或记录违规信息；若违规严重或多次违规，可依据《道路交通安全法》处以罚款；若违规行为涉及扰乱公共秩序，建议及时报警处理。
宝鸡法律问答顾问
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我全款买一个二手房，里面有租户，租户住了5个月我在买房前确认过，他不续租合理吗？
租户不续租合理。处理时，首先与租户沟通，确认其搬离时间。若租户同意搬离，则协助其办理退房手续；若租户拒绝搬离，可依据《民法典》关于租赁期限的规定，向其发出法律通知，要求其限期搬离。同时，可考虑寻求法律援助或采取法律途径解决纠纷。在整个过程中，应确保自身行为合法合规，避免引起不必要的法律纠纷。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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买主没有收到货物，最后这个快递丢了，该由谁来承担责任？
你好，可以按照协议约定赔偿
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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房子装修后，还需要交物业费吗？
你好，按照合同约定内容处理
铜川法律问答顾问
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