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你好，我是租客（刚租不到一个月），卧室的暖气阀门生锈，放气的时候拧坏了漏水把地板泡坏了，责任还该谁？我是租客（刚租不到一个月），卧室的暖气阀门生锈，放气的时候拧坏了漏水把地板泡坏了责任还该谁？

综合法律 2021-03-28 14:10 人浏览

共3位律师解答

楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

综合法律律师团队
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2021-03-28 13:54

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如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

平台法律顾问团队
官方

2021-03-28 13:58

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先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。

平台特邀律师
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2021-03-28 14:10

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