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我是房东二房东租期已到，不租给他了，他就是不搬走，我该怎么办，

合同纠纷 2021-03-28 17:40 人浏览
共3位律师解答
  • 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2021-03-28 17:13

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  • 可以进行协商，也可以进行诉讼。确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-03-28 17:21

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  • 1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。
    2、经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提前诉讼，要求对方承担违约责任。
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    2021-03-28 17:40

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