你好，想问问，境外人委托境内人卖房，在中介和受托人没有出具有效授权委托书的情况下，代理人丶中介丶买房人签合同了。按合同规定的4月8日去房管局过户，我们说要委托书看，不给，我们就不交钱，不买，看我们走了，下午又说给看，说可以与房东视频通话认定，我们没接受。这个委托形式应该是什么样的，是应该出具公证的委托书还是公证的视频，现场视频通话能作为有效委托么？ 再是签合同时，应该有义务出示委托书吧，这个委托书应该附合同一起给买方一份吧，防止以后出现变故等麻烦。 合同约定3月25日前付2万定金，现在已付1万，中介催交余下1万，继续履行合同，买方不想买了，认为合同效力待定，不知真假，防止上当受骗，乙方不再交款，不买了，算不算违约，还需要再交差的1万定金或者需要支付别的补偿么吗

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