问答详情

在南京出差,租房租了半年用于住宿,以个人的名字签的合同,打电话咨询过说个人名字签的合同只能开个人抬头的发票。但是公司要报销必须要开公司抬头的发票,不知道在南京开公司抬头的租房发票要什么手续,是要签公司的名字吗?要公司盖章吗?还需要什么资料呢?在什么地方开发票?另外开公司抬头的发票税点是多少?

房产纠纷 2018-10-11 15:05 人浏览
共3位律师解答
  • 个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴，因此，您应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。
    税务代开发票流程、资料要求
    一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份
    二、纳税人应提供资料
    1.需出示的资料
    （1）申请代开发票人的合法身份证件
    2.需报送的资料
    （1）付款方（贵公司）对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明；或租赁合同。
    （2）房产证原件（出示）、复印件。
    （3）税务登记证（副本）原件（出示）、复印件
    三、税务机关承诺时限
    提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。
    四、税款缴纳
    代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，一般税务机关实行“一窗式”服务，即，一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-10-11 14:46

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  • 签订房屋租赁合同的注意事项：
    合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
    在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
    并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2018-10-11 14:50

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  • 第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
    (一)已经合法占有租赁房屋的;
    (二)已经办理登记备案手续的;
    (三)合同成立在先的。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-10-11 15:05

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